Cinco puntos de la casa para revisar antes de una tormenta

La prevención en el hogar como primera línea de defensa

Las tormentas fuertes con granizo y actividad eléctrica severa dejan cada temporada severos daños en miles de viviendas en Argentina y la región. Desprendimientos de chapas, vidrios rotos, claraboyas destruidas, techos colapsados por acumulación de agua y electrodomésticos quemados por sobretensiones son consecuencias habituales. La mayoría de estos inconvenientes comparte una causa común: la falta de mantenimientos preventivos antes del comienzo de las lluvias intensas.

Afrontar reparaciones de urgencia en medio de un temporal o inmediatamente después suele resultar sensiblemente más costoso que realizar una revisión a tiempo. A la urgencia del arreglo se le suma el incremento puntual en los costos de mano de obra y materiales por el pico de demanda concentrada.

Los fenómenos climáticos extremos afectan tanto a construcciones antiguas como a viviendas a estrenar. Según las recomendaciones técnicas de una guía publicada por la compañía aseguradora Chubb, existen cinco puntos clave dentro de la propiedad que funcionan como una barrera de protección directa para evitar filtraciones y roturas.

Los cinco puntos clave de revisión en la vivienda

Para minimizar riesgos frente al viento, la lluvia copiosa y las descargas eléctricas, los especialistas aconsejan inspeccionar los siguientes elementos de la casa:

• Fijaciones del techo: Las ráfagas intensas pueden levantar o arrancar chapas, tejas y membranas si los anclajes se encuentran flojos, oxidados o deteriorados. Asegurar la correcta sujeción de cada pieza previene voladuras.

• Canaletas y desagües pluviales: La acumulación de hojas, ramas y residuos obstruye la capacidad de evacuación del agua. Limpiar el circuito completo antes de las lluvias evita que el agua se estanque en los techos o filtre hacia los muros interiores. Además, se debe verificar que las canaletas mantengan la pendiente adecuada hacia las bajadas.

• Arbolado cercano y objetos sueltos: Las ramas que rozan o se proyectan sobre techos y ventanas representan un peligro bajo la presión del viento y el peso del agua, por lo que se recomienda su poda preventiva. Asimismo, muebles de jardín, macetas y objetos sueltos en patios deben guardarse o fijarse para evitar que se transformen en proyectiles.

• Vidrios y claraboyas: El impacto de granizo suele causar roturas en aberturas y claraboyas. Revisar que los marcos estén firmes y no presenten rajaduras previas es fundamental. Como medida preventiva inmediata durante alertas meteorológicas, se aconseja bajar todas las persianas.

• Instalación eléctrica: Las sobretensiones provocadas por rayos o por el retorno brusco del suministro eléctrico dañan placas electrónicas de heladeras, aires acondicionados, televisores y lavarropas. Contar con disyuntor diferencial, llaves térmicas y puesta a tierra en regla es indispensable. Ante tormentas eléctricas intensas, desconectar los aparatos reduce el riesgo de daño por picos de tensión.

Protocolos de mantenimiento para pararrayos e instalaciones de tierra

En propiedades o edificios que cuentan con sistemas de protección contra descargas atmosféricas (pararrayos), la operatividad depende del estado integral de sus tres componentes: la punta captora, el cable de bajada y la puesta a tierra. Con el tiempo, la humedad y la corrosión pueden deteriorar las conexiones o interrumpir la continuidad eléctrica.

De acuerdo con la guía técnica del portal especializado EleCalculador sobre normativas eléctricas en Argentina, estos sistemas requieren una inspección visual anual del captador y los conductores, así como una medición de la resistencia de la puesta a tierra cada uno a tres años. En caso de que la estructura reciba el impacto de un rayo, la revisión técnica profesional debe ser inmediata.

Aunque signos como la presencia de óxido o cables sueltos son detectables a simple vista, la verificación del correcto funcionamiento de la toma a tierra requiere instrumental técnico específico y personal calificado.

Dinámica de las filtraciones de agua y daños estructurales

Las filtraciones generadas en techos y cubiertas muchas veces no se perciben de manera inmediata. El agua suele acumularse y desplazarse entre la estructura y el cielorraso durante varias horas antes de manifestarse visiblemente. Para cuando la mancha de humedad aparece en paredes o techos, el deterioro ya afectó materiales internos, pintura, pisos y eventualmente mobiliario o equipos electrónicos.

Durante temporales acompañados por vientos fuertes, el agua es empujada en ángulo e ingresa por rendijas, claraboyas con cierre defectuoso o chapas ligeramente flojas que normalmente no presentan inconvenientes ante lluvias verticales.

Corregir el daño causado por filtraciones continuadas suele resultar más costoso que reparar roturas directas por impacto de granizo, debido a que afecta elementos no visibles dentro de la mampostería.

Escenarios preventivos ante el cambio de estación

A nivel regional, las variaciones climáticas y la mayor frecuencia de eventos meteorológicos severos impulsan a las empresas aseguradoras y organismos de protección civil a reforzar las recomendaciones de mantenimiento del hogar.

Revisar de forma periódica las estructuras de la casa permite mitigar el impacto de los temporales, protegiendo tanto la integridad física de los habitantes como el patrimonio familiar.